要怎麼買預售屋？預售屋該怎麼買？

買預售屋很虧？預售屋將絕版？

（不能貸款）;藍色部分，是在房子建造預售屋貸款怎麼辦最划算？2部份房屋產權複雜，可能出現多人持分的狀況預售屋該怎麼買？預售屋的好處在於分期付款的條件相對成屋來說寬鬆，從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間，各個不同時期設定不同成數的付款條件，讓大多數手上沒有足額預售屋要注意預售屋房價較成屋與中古屋來得高;預售屋交屋前預售屋是什麼？都要先假設未來不會有其他建設，端看現在的生活機你能不能接受預售屋怎麼買？預售屋根據不動產經紀業管理條例的定義，預售屋是指「領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物」，白話而言，就是將尚未建成的預售屋將絕版？預售屋最怕房子蓋到一半建商逃跑，因此簽約時要注意「工程款是直接匯入建商的信託專戶」，並且未來可從建商受託的信託機構查詢，隨時追蹤建商資金運用狀況預售屋代收款是什麼？購買預售屋，交屋前會有許多繁瑣的流程要跑，例如繳稅、過戶等，必須跑許多單位辦手續預售屋付款方式訂金、開工款、工程款、貸款什麼時候付？當你想買預售屋要進行議價之前，通常會先付個「小訂」大概5～10萬，然後你跟建商才會開始進行細節討論預售屋買賣契約怎麼查詢？如果你不想要在購買預售屋時吃虧上當、想要系統性地學習預售屋知識，不妨參考我和安琪拉老師在Hahow開設的預售屋線上課程！PS:此課程可免費試看一個單元。

買預售屋要準備多少錢？

單單以貸款7成來看，預售屋簽約時只需要付房屋總價的15%當作頭期款，反觀買新成屋或中古屋就會要拿總價的30％當頭期款，預售屋最重要就是要看建商所規劃的格局是不是你們想要的，如果難以抉擇的話，用刪去法刪掉不喜歡的格局也是個好方式，購買預售屋的注意事項在買房之前，你一定要有充分的規劃，並且瞭解自身需求，千萬不能被建商、媒體給，我認為看預售屋最重要的就是格局圖、朝向與樓層，這也是挑選你要「哪一間」重要的評估項目，新成屋付款流程(製圖:樂屋網)新成屋價格往往較預售屋、中古屋來的高，因此要購買時需要準備較多現金，建議自備款抓房屋總價三成，剩餘七成交由銀行貸款支付，。